Территория многофункционального комплекса, в границах отвода 2,8 га, расположена по ул. Луначарского в Зареченском районе г. Тула, между девятиэтажными жилыми домами. Генеральным планом города намечено строительство моста через реку Упу, тем самым организация новых транспортных связей частей города, расширение проезжей части ул. Луначарского, развитие района к реке и строительство новых досуговых, торговых и спортивных центров.
Основной задачей проекта является создание спортивного комплекса, который дал бы возможность проводить занятия и соревнования по всем видам спорта на льду, а так же включал предприятия досуга, такие как кинозалы и выставочные площади. Для решения данной задачи в условиях сложившейся застройки города и отсутствия участка необходимой площади, в проекте предложено размещение ледовой арены для массового катания над ареной для проведения соревнований по фигурному катанию и хоккею.
В состав комплекса входят учебно-тренировочные ледовые беговые дорожки, протяженностью 333 м., ледовая площадка для массового катания, арена для проведения соревнований по хоккею и фигурному катанию с трибунами на 1330 мест. Так же в состав комплекса входят 4 кинозала на 295 мест каждый, выставочные площади, рестораны на 450 мест общей вместимости, необходимые подсобные и служебные помещения, подземный паркинг в трех уровнях на 430 м.мест.
Технико – экономические показатели:
| Общая площадь | 51 100 м2 |
| Площадь застройки | 10 560 м2 |
