Проект предусматривает полузамкнутую застройку участка с организацией благоустроенного дворового пространства. Проектируемый пяти секционный дом делит участок застройки на две основные зоны: западную — общественную и восточную – приватное пространство жилого двора. В общественной части организованы основной подход и подъезд к зданию и встроенным на первом этаже нежилым помещениям, размещена временная парковка на 100 м/мест. Для защиты жилых помещений от шума проспекта вдоль фасада предусмотрен озеленённый бульвар с 2-х рядной посадкой деревьев.
Двор каждого жилого квартала проектируется со «сплошным» озеленением, закрытым для въезда автотранспорта жильцов, за исключением автомобилей специального назначения, проезд которых по территории двора в экстренных случаях осуществляется по экомощению. Все парадные подъезды имеют сквозные проходы для связи улицы и двора, где располагаются площадки для отдыха, детская комплексная площадка, а также площадки для игр детей дошкольного возраста.
Дом имеет подвал для технических помещений и теплый чердак. На первом этаже запроектированы нежилые помещения с отдельными входами и входные группы в подъезд. Входы в здание проектируются без перепадов в отметках прилегающих тротуаров. Входные группы в жилой дом решены парадно и, в тоже время, функционально и компактно: через тамбур проходим в фойе с консьержем, из которого попадаем непосредственно в лифтовый холл с тремя лифтами различной грузоподъемности. На 2-25 этажах расположены квартиры, планировки которых предполагают разнообразие.
Основной проектной установкой для нас был поиск выразительного и уместного объёмно пространственного решения в контексте решений ППТ и сложившейся соседней застройкой, наиболее важным элементом которой является высотный объем овальной конфигурации в плане здания бизнес-центра «Альта». Именно поэтому при проектировании дома было уделено внимание созданию диалога между башней бизнес-центра и южным фасадом дома, которому была придана в плане плавно изогнутая линия, которая в виде полукруга завершает угол, выходя на главный фасад дома, формирующий фронт застройки Олимпийского проспекта. Воспринимаемая издали с вертикальными и горизонтальными членениями графика прорисована на практически плоском фасаде. В качестве основного материала облицовки фасадов принята фиброцементная плита. Для вентиляционных блоков кондиционеров на фасадах здания предусмотрены корзины для каждой из квартир.
Подводя итог сказанному, нужно отметить, что планируемое размещение рассматриваемого жилого дома позволит наиболее эффективно использовать градостроительный потенциал рассматриваемого участка.
