Основной задачей, поставленной при проектировании данного микрорайона, является создание удобного, современного и комфортного пространства для жилья, работы и отдыха. Учтены также и экономические аспекты: проект предусматривает максимальное использование территории и экономически выгодные для инвестора показатели по площади продаваемого жилья и торгово-офисных помещений, при этом учтены все необходимые требования нормативных документов, действующих на территории РФ.
Жилые корпуса выполнены с переменной этажностью с понижением (террасированием) в сторону парка. Наиболее дорогое жильё расположено в непосредственной близости к зелёному массиву, а социальное жильё (однокомнатные квартиры с кухней-нишей) расположено в 16-ти этажных корпусах с внутренним двором. Таким образом в проектируемом микрорайоне учтены потребности групп населения с различными экономическими возможностями.
Проект включает в себя комплексную застройку территории микрорайона:
- жилые корпуса с встроенными нежилыми помещениями;
- объекты социального значения (детские сады, школа с стадионом и спортивной площадкой, расположенной на эксплуатируемой кровле,
- молочная кухня и др.);
- подземный паркинг для жителей и гостей, а также для посетителей и сотрудников общественных и административных объектов, расположенных на территории микрорайона.
Руководитель проекта: доцент Елисеев С.И.
Тульский Государственный Университет, кафедра Городского Строительства и Архитектуры.
Технико – экономические показатели:
| Площадь участка: | 230 585 м2 |
| Площадь застройки жилыми корпусами со встроенными помещениями: | 37 337,7 м2 |
| Общая площадь жилых корпусов: | 338 553,7 м2 |
| Общая площадь территории ДДУ: | 36 330 м2 |
| Общая площадь территории общеобразовательной школы: | 84 046 м2 |
| Площадь озеленения (не включая территорию ДДУ и школы): | 62 258 м2 |
| Площадь дорожных, тротуарных покрытий, площадок и отмостки: | 84 922,2 м2 |
| Строительный объём надземной части жилых корпусов: | 1 120 131 м3 |
